لماذا الاستثمار في تركيا
- يتساءل الكثير من المستثمرين عن مدى نجاح استثمار العقارات في تركيا، من خلال عمليات شراء الشقق السكنية في تركيا حيث أن السوق العقاري في تركيا كبير جداً.
- وهناك عشرات قصص النجاح التي حققها العديد من المستثمرين العرب والأجانب في الأراضي التركية والتي عادت عليهم بالمزيد من الأرباح الكبيرة والمبيعات للشقق السكنية أو الفلل أو أي عقار.
- حيث نوع من المستثمرين من قام بشراء الأراضي وبناء المشاريع والمجمعات السكنية على هذه الأراضي، واطلق عليها اسم وقام بترويجها وعادت عليه بالأرباح الكبيرة.
- وجزء منهم من قام باستثمار أمواله بشراء الشقق السكنية داخل المجمعات وادخل المباني وقام بعرضها للبيع.
- نعم استثمار العقارات في تركيا وخاصة في دعم الحكومة التركية بشكل كبير للقطاع العقاري وتقديم العديد من الامتيازات والتسهيلات للمستثمرين وأخرها قانون الجنسية التركية والتعديلات التي حصلت عليه.
- حيث تقوم تركيا في كل عام من دعم القطاع العقاري بشكل كبير وهذا يعد مشجع كبير لقدوم المستثمرين إلى تركيا.
- حيث شهدت دول العالم نمواً لافتاً في جميع مجالات القطاع العقاري، ويرجع السبب الرئيس لذلك إلى الزيادة المستمرة في عدد السكان، وبالتالي توسع وتعدُّد احتياجات الأفراد والشركات.
- ويضاف إلى ذلك النهضة الاقتصادية والمالية التي رُصدت في عدد من الدول، مما انعكس بشكل إيجابي على انتعاش العمل في المجال العقاري.
مميزات استثمار العقارات في تركيا
يتّميز استثمار العقارات في تركيا بأنه من أكثر الأسواق العقارية في العالم استقطاباً للمستثمرين، حتى وإن صاحب ذلك تقلب في أسعار الليرة التركية بتأثير العوامل المختلفة،
لأنّ أسعار العقارات التركية تبقى مغرية وجاذبة للمستثمرين، وذلك لقوتها المنافسة للأسعار في الدول الأخرى، ولتنوع السوق العقاري التركي الذي بدأ يشهد تصنيفاً لمناطق توصف بالأساسية للاستثمار العقاري،
مثل: إسطنبول والمناطق القريبة منها والمناطق المطلة على البحر الأسود، ومناطق قد توصف بالثانوية وهي تلك المدن المطلة على البحر المتوسط في جنوب البلاد،
والتي تكون الأسعار فيها بشكل عام أرخص من إسطنبول وما حولها ومن مميزات استثمار العقارات في تركيا:
- ان العقارات التركية أثبتت صمودها أمام تقلبات سعر صرف الليرة التركية نقصد بذلك أن العقارات في تركيا لن تتأثر بارتفاع وانخفاض أسعار الصرف وذلك بسبب صدور قانون تسعير العقارات في تركيا بالليرة التركية والابتعاد عن أي عملة أخرى فمنع بذلك حدوث أي تأثير غير ايجابي لسعر الصرف في عقارات تركيا.
- من مميزات شراء عقار في تركيا ايضاً هي ضرائب المنخفضة في تركيا من أهمها إعفاء المستثمر الأجنبي من قيمة الضريبة المضافة المترتبة على شراء العقار في تركيا التي ساهمت بشكل كبير في تنشيط استثمار الأجانب في السوق العقاري التركي.
- منح الجنسية التركية مقابل شراء عقار في تركيا من أهم مميزات استثمار العقارات في تركيا فيتم تجديدها سنوياً ويتم منح الاقامة العقارية للمستثمر ولعائلته من ابناء تحت عمر 18 عام والزوجة أيضاً.
- الخصائص السياحية التي تمتلكها تركيا لاحتوائها على أماكن سياحية وأثرية يذوها ملايين السياح في كل عام وطبيعتها ومناخها المعتدل والمميز عن باقي الدول.
- الكثير من الأخصائيين في مجال العقارات ينصح بوضع الأموال في سوق العقارات لأن الاستثمار العقاري يبقى رابحاً رغم سوء الظروف الاقتصادية.
- من طرق الأمان التي سيحصل عليها الاستثماري الأجنبي في تركيا عند شراء عقار في تركيا هي وثيقة التقييم العقاري المعترف بها بشكل رسمي هذه الوثيقة تضمن للمستثمر الحصول على سعر مناسب للعقار دون الوقوع بتفاوت الأسعار الذي قد يقع به المستثمر العقاري.
- الاستقرار النسبي في كافة مجالات الحياة بلدان الجوار ولا ننسى القوانين التي اصدرتها الحكومة والتسهيلات للأجانب عند شراء عقارات في تركيا.
- المرجع: cityscape-propert
تعليقات
إرسال تعليق